Coup de cœur : Maison de village de charme, prête à vivre !

Vous recherchez un cocon chaleureux, fonctionnel et idéalement situé?

Découvrez cette ravissante maison de village de 85 m² (plus de 100 m² au sol), alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
Une maison "prête à recevoir", pensée pour être aussi mignonne qu'efficace.

- Un emplacement stratégique (Le carrefour idéal) -

Située à Castandet, la maison bénéficie d'un accès direct et fluide, sans encombrements, vers les pôles économiques de la région :
Mont-de-Marsan : 18 min
Villeneuve-de-Marsan : 12 min
Aire-sur-l'Adour : 16 min
L'emplacement parfait pour concilier vie professionnelle et tranquillité.

- L’intérieur : Confort et Chaleur -

Vaste pièce de vie (40 m²) : Un séjour/cuisine aménagé, équipé d'un poêle rayonnant qui diffuse une chaleur douce dans toute la maison pour vos soirées d'hiver.
Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée offre une chambre avec grand placard, un WC séparé et une salle d'eau moderne (douche à l'italienne, grande vasque et rangements).
Étage "Cocon" : Trois pièces mansardées pleines de charme :
Un bureau ou pièce de vie supplémentaire de 21,50 m² (au sol).
Deux chambres de 13 m² et 16 m² (au sol).

-☀️ L’extérieur & Les "Plus"-

Jardinet de 109 m² : Profitez d'un espace vert sans les corvées de tonte interminables.
Loggia Sud : Une terrasse couverte orientée plein sud, véritable solarium abrité pour des bains de soleil en toute saison.
Grand Garage (26 m²) : Un espace généreux pour votre véhicule et un stockage optimal.

- En résumé -

Mignonne, pratique et super efficace, cette "sacrée petite maison" n'attend que vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 602646 )